Gayrimenkul sahiplerinin kira beyannamesiyle ilgili süreci, mart ayının başlarıyla birlikte başlamış durumda. Mülk sahiplerinin, ayın sonuna kadar gerekli bildirimleri gerçekleştirmesi gerekiyor.
GELİRİNİZE DİKKAT EDİN
Konutlardan 2025 yılında 47 bin lira, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. İstisna sınırının altında gelir elde edenler ise beyanname vermek zorunda kalmayacaklar.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" web sitesi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilecek. Bunun yanı sıra, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyanlara ulaşmak mümkün.
Aile bireylerinin her biri sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname doldurmaları gerekmektedir. Eğer bir meskene birden fazla kişi ortaklığı bulunuyorsa, her biri kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Gelir vergisini iki eşit taksitte ödeme imkanı bulunmaktadır.
Elde edilen vergiler, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) ya da anlaşmalı bankaların kartlarıyla, banka hesabından havale yoluyla, yurt dışında faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla veya vergi tahsiline yetkili bankalar ile PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilir.
2025 yılı içinde elde edilen kira gelirlerine ait vergilerin ödemesi, bu yılki mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yapılabilecektir. Birinci taksit damga vergisiyle birlikte 31 Mart'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılarak tamamlanmalıdır.
EMLAK DANIŞMANLARI UYARIYOR: CİDDİ CEZALAR VAR
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine beyanname verme sürecine dair önemli bilgiler aktardı.
Her yıl kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin beyanname vermek zorunda olduğunu vurgulayan Akçam, kiraların bankalar üzerinden yatırıldığını, bu nedenle hatalı beyan verilmesinin söz konusu olmadığını ifade etti. Akçam, "Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi sayfasından ya da e-Devlet kapısı üzerinden gerçekleştirebilirler. Gerçek kiralar neyse, sisteme o değerlerin girilmesi gerekiyor. Beyan süresi, mart ayının sonuna kadar mutlaka tamamlanmalı. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ortasına kadar beyanlarını doldurmalarını tavsiye ediyoruz." dedi.
Akçam, yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin ciddi yaptırımlarla karşılaşabileceğini belirterek, "Bu durumda vergi kayıpları yaşanabilir. Yanlış veya yanıltıcı beyan yapılırsa, Hazine ve Maliye Bakanlığı gerekli cezai yaptırımları uygulayacaktır. Düşük beyan yapanlar tespit edildiğinde, kiracı ve ev sahibi ikisi de ağır yaptırımlarla karşılaşabilir. Bu konuya özen göstermemiz büyük önem taşıyor. Vatandaşlarımız, her hangi bir sorun yaşarlarsa mali müşavirlerden destek alabilirler ve bizlere, il başkanlıklarımıza rahatlıkla sorularını iletebilirler." şeklinde konuştu.
